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楼市.楼市抄底了?这个城市,房价暴跌近30%,房子根本就卖出

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在只要一说到楼市,相信很多人都会嗤之以鼻,这幺高的房价,真不是普通人就能买得起的!的确,这幺多年以来,的楼市,可谓是看着往上涨的,基本上涨上去就没有跌下来过!

然而,这幺多年过去了,今年的楼市,则完全是让人大跌眼镜。因为,这轮楼市,自北京出台史上最为严厉的3.17新政以来,整个楼市可谓是应声下跌,其中,尤其是在限购、限贷、限价、限售以及限商这五大模式下,可谓是让整个楼市,体无完肤,不仅使得一度火爆的楼市出现了卖不动的现象外,更是让只涨不跌的房价,也出现了鬆动现象,房价一步步的往下跌!

当然,说到楼市下滑现象,咱们最应该提到的就是,作为全国楼市调控风向的北京,因为,这轮最严楼市调控政策的始发地,就是从北京开始的。而北京,作为调控首当其冲的城市,楼市降温自然也是领跑全国的!

对此,近日来自中原地产研究中心统计的数据显示,一度支撑起北京楼市的二手房,出现了大幅下滑现象!本来这轮最严楼市调控政策还没出台前,其销量还是比较惊人的,尤其是在今年的3月份,二手房成交量达到了最高值,签约25952套,成交面积达到了225.2万平方米。

然而,自调控政策一出台,北京的二手房则是立马反转,成交量连月下跌,到了7月份,跌到了最低值,仅签约7158套,签约面积也只有69.54平方米,暴跌幅度可谓是达到了30%左右!

因此,在这种情况下,来自中原地产的首席分析师张大伟表示,北京二手房的成交量,低于8000套就已经是历史的低点了,当然,对于北京这样的超级城市来说,无论下滑多厉害,市场刚需还是存在的,所以,在张大伟看来,北京二手房的成交量不太可能继续下探。

此外,张大伟还表示,目前北京二手房的房价下跌,已经是出现了超20%的下滑,在如此情况下,对于一些真正想买房的人来说,似乎已经迎来了绝好的时机,入市的意愿越来越强了。

所以,就目前的楼市来说,只要这轮最严楼市调控政策,不再出现新的政策,整个楼市继续下探空间不会再扩大的,当然,即使这样,这轮楼市也不可能有任何反弹的机会,继续低位运行,可能会持续到年底!

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