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楼市.楼市就是要崩盘了?刚刚一个事实真相,楼市正在慢慢走向绝

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房价的过快上涨,将社会撕裂为两个阶层:买了房子的和没有买房子的。然而对于没有买房子的人来说,最大的希望是:楼市崩盘,给自己一次抄底的机会。

这些年以来,房地产业基本是各家银行放贷的重要项目。有机构测试认为,如果房价下跌50%,房地产开发贷款违约率上升至5%,同时将侵蚀银行利润15%至25%。作为房地产市场博弈各方共同筹码的银行「输不起」。房价暴涨,离不开银行的支持。开发商的钱,银行给了,购房者的钱,也是银行借的!若楼市崩盘,那幺银行就穷得只有房子了。

不过,此轮房地产调控以来,银行开发贷在开发商资金来源佔比在波动性下降。个人贷款方面也在缩小,据相关数据显示,3月至5月,北京市个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元和218.15亿元,分别比上月下降31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元,贷款发放节奏持续放缓,落 实楼市调控效果显着。

就在今年:自3.17最严调控以来,从3月到5月,个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元和218.15亿元,发放金额分别比上月下降31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元。

可以看出,个人贷款是在逐月的下降,预示着想再靠贷款买房,已经不再是一件容易的事了!

由上述来看:本轮房贷利率的上调,对于楼市来说,是致命的打击。银行贷不出款,意味着买房的人会减少,而买房人减少,那幺,开发商的房子也就很难卖得出去,由此开发商本来就在资金紧缺下,销售款不能快速收回来将面临资金链的断裂。所以,这一系列的连锁反应,是要把楼市推向绝望的边缘!

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